Меню

Строительство и архитектура

Управление строительного комплекса администрации городского округа Балашиха  входит в структуру администрации городского округа Балашиха и является ее органом, осуществляющим полномочия в сфере градостроительной и архитектурной деятельности, планирование, мониторинг и контроль строительства  на территории городского округа Балашиха объектов различного назначения.

Функции управления
  • Участие в рассмотрении и согласовании схемы территориального планирования Московской области, градостроительных разделов целевых программ Московской области с учетом взаимоувязанного развития Городского округа Балашиха;
  • Рассмотрение и согласование, предоставление на утверждение в установленном порядке документации по территориальному планированию Городского округа Балашиха;
  • Рассмотрение и согласование предложений по внесению изменений в правила землепользования и застройки Городского округа Балашиха и правовые акты органов местного самоуправления Городского округа Балашиха в сфере градостроительства;
  • Рассмотрение и согласование документации по планировке территории Городского округа Балашиха;
  • Рассмотрение и согласование документации по архитектурно-строительному проектированию на территории Городского округа Балашиха;
  • Осуществление контроля, в пределах своих полномочий, за реализацией документации по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории и архитектурно-строительному проектированию на территории Городского округа Балашиха;
  • Разрабатывает муниципальную программу Архитектура и градостроительство с целью разработки документации на архитектурно-строительное проектирование, выполняемое за счет средств бюджета Городского округа Балашиха;
  • Предоставление государственной услуги «Присвоение объекту адресации адреса и аннулирование такого адреса» на территории Городского округа Балашиха, посредством регионального портала государственных услуг (далее РПГУ);
  • Предоставление муниципальной услуги «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;
  • Ведение государственного адресного реестра на портале Федеральной информационной адресной системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
  • Рассмотрение и согласование материалов инженерных изысканий для проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий, сооружений, дорожной инфраструктуры, а также подземных коммуникаций на территории Городского округа Балашиха;
  • Выдача разрешения на осуществление топографо-геодезических и геологических работ в установленных законодательством случаях, в соответствии с утвержденной градостроительной документацией и оформлением соответствующих разрешительных документов;
  • Предоставление государственной услуги «Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке» посредством РПГУ;
  • Предоставление государственной услуги «Получение застройщиком уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности» посредством РПГУ;
  • Предоставление государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» на базе МФЦ и посредством РПГУ:
  • Согласование проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (первый этап);
  • Подтверждение завершения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (второй этап);
  • Рассмотрение заявлений и обращений граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принятие решений в пределах своих полномочий;
  • Разработка проектов нормативных правовых актов Главы Городского округа Балашиха о проведении публичных слушаний по вопросам:
  1. проект генерального плана Городского округа Балашиха, проекты о внесении изменений в генеральный план Городского округа;
  2. проект правил землепользования и застройки Городского округа Балашиха, проекты о внесении изменений в правила землепользования и застройки Городского округа;
  3. проекты планировки территорий и (или) проекты межевания территорий, решение об утверждении которых принимается центральным исполнительным органом государственной власти Московской области;
  4. проекты решений о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства;
  5. проекты решений о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
  • Мониторинг деятельности застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (создания) многоквартирных домов, в том числе:
  1. осуществление системного учета сведений о проблемных объектах капитального строительства на территории Городского округа Балашиха;
  2. заполнение паспортов проблемных объектов;
  3. разработка дорожных карт по срокам завершения объектов, находящихся на контроле в Министерстве;
  • Разрабатывает муниципальную программу «Строительство объектов социальной инфраструктуры» финансируемую за счет средств бюджета Городского округа Балашиха.
  • Осуществляет контроль за исполнением государственной программы Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры».
  • Разработка титульных списков объектов капитального строительства, реконструкции Городского округа Балашиха, финансируемых из различных источников, подготовка прогнозов по вводу в эксплуатацию объектов соцкультбыта, а также отчетов об освоении за счет всех источников финансирования в соответствии с титульными списками;
  • Участие в реализации федеральных и областных программ в части, касающейся работы Управления;
  • Осуществление контроля состояния площадок, где ведется строительство, реконструкция, объектов капитального строительства социальной значимости, за счет средств бюджета Городского округа Балашиха и внебюджетных средств, внесенных в государственные программы;
  • Контроль соблюдения графиков выполнения строительно-монтажных работ на объектах социальной инфраструктуры Городского округа, еженедельно подготовка информации к заседанию Координационного штаба Министерства строительного комплекса Московской области по строительству социальных объектов;
  • Участие в Межведомственной комиссии Городского округа Балашиха по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; (далее - МВК), в рамках заседаний осуществляет ведение протокола МВК.
  • Участие в осмотре объектов незавершенного капитального строительства, подготовка и выдача актов освидетельствования проведения основных работ по строительству объектов индивидуального жилищного строительства или проведения работ по реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
  • Участие в составе Комиссии по вопросам выявления самовольно построенных объектов капитального строительства, в том числе объектов незавершенного строительства, на территории Городского округа Балашиха (далее - Комиссия), организует выезды (обходы) на объекты, осуществляет оформление актов осмотра, ведение протоколов Комиссии о факте незаконного строительства (реконструкции);
  • Разработка дорожных карт по срокам приведения объекта в соответствие с действующим градостроительным законодательством Российской Федерации либо сноса объекта самовольного строительства;
  • Ведет реестр аварийных, брошенных и самовольно возведенных объектов, подлежащих сносу на территории Городского округа Балашиха;
  • Проводит совместно с надзорными органами работу по выявленным объектам самовольного строительства на территории Городского округа Балашиха с целью их приведения в соответствие с требованиями градостроительного законодательства;
  • Сбор информации от инвестора - застройщика, заказчика, генподрядчика и прочих лиц для решения вопросов, связанных с нарушениями в организации строительного процесса, срывами графиков ввода объектов в эксплуатацию, выполнением указаний и поручений Главы Городского округа Балашиха.
Полномочия управления
  • Управление с целью реализации возложенных на него задач осуществляет следующие полномочия:
  • Запрашивать и получать в установленном порядке сведения необходимые для принятия решений по отнесенным к компетенции Управления вопросам;
  • Привлекать в установленном порядке для проработки вопросов, отнесенных к сфере деятельности Управления, специалистов проектных, проектно-изыскательных и строительных организаций;
  • Направлять в пределах своей компетенции материалы в надзорные и контрольные государственные органы для принятия решения о приостановлении или прекращении строительной деятельности, осуществляемой с нарушением действующего законодательства о градостроительстве, а также материалы для привлечения к ответственности лиц, виновных в нарушении законодательства о градостроительстве;
  • Участвовать в комиссиях с привлечением представителей правоохранительных и надзорных органов, специалистов органов местного самоуправления Городского округа Балашиха для проведения проверок объектов, где ведется строительство, и принятия мер по устранению выявленных нарушений и их предупреждению;
  • Запрашивать у субъектов проверок документы (правовые, разрешительные и проектно-сметные), объяснения и другую информацию по вопросам капитального строительства, необходимые для осуществления проверок в соответствии с задачами, возложенными на Управление;
  • Сбор информации от инвестора - застройщика, заказчика, генподрядчика и прочих лиц для решения вопросов, связанных с нарушениями в организации строительного процесса, срывами графиков ввода объектов в эксплуатацию, выполнением указаний и поручений Главы Городского округа Балашиха.
График работы
  • рабочий день: ПН. – ЧТ. с 9.00 до 18.15
  • пятница с 9.00 до 17.00
  • перерыв на обед: с 13.00 до 14.00
  • выходные дни: суббота, воскресенье
График приема

Прием населения осуществляется каждый вторник с 10-00 до 17-30, перерыв на обед с 13-00 до14-00.

Правила землепользования застройки территории (части территории) Городского округа Балашиха Московской области

Телефоны для связи со специалистами: +7 (495) 529-15-65, +7(495) 521-67-67