Меню

Имущественная поддержка МСП

    

Федеральное законодательство

Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»

Федеральный Закон от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2010 г. № 645 "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества"

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 апреля 2016 г. № 264 «Об утверждении порядка представления сведений об утвержденных перечнях государственного имущества и муниципального имущества, указанных в части 4 статьи 18 Федерального Закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", а также об изменениях, внесенных в такие перечни, в акционерное общество "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства", формы представления и состава таких сведений»

Региональное законодательство

Закон Московской области № 95/2010-ОЗ «О развитии предпринимательской деятельности в Московской области»

Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 № 788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области "Предпринимательство Подмосковья" на 2017-2021 годы»

Распоряжение от 15.10.2019 №15ВР-1961 "О внесении изменений в Перечень объектов имущества, находящихся в собственности Московской области, предназначенных для передачи во владение и ((или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства"

Распоряжение от 26.09.2019 №15ВР-1555 "О внесении изменений в Перечень объектов имущества, находящихся в собственности Московской области, предназначенных для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства"

Распоряжение 13ВР-1512 от 31.10.2018 "Об утверждении Перечня объектов имущества, находящихся в собственности Московской области, предназначенных для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства"

Решение Совета депутатов Городского округа Балашиха Московской области от 21.06.2017 № 10/41 «Об утверждении новой редакции Положения порядке формирования и ведения перечня муниципального имущества Городского округа Балашиха, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства».

Решение Совета депутатов Городского округа Балашиха Московской области от 22.04.2020 № 04/83 «Об оказании мер поддержки при предоставлении в аренду имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности Городского округа Балашиха».

Решение Совета депутатов Городского округа Балашиха Московской области от 20.05.2020 № 08/85 «О внесении изменений в решение Совета депутатов Городского округа Балашиха от 22.04.2020 № 04/83 «Об оказании мер поддержки при предоставлении в аренду имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности Городского округа Балашиха»/

Постановление Администрации Городского округа Балашиха от 28.03.2019 №516-ПА «О внесении изменения в постановление Администрации Городского округа Балашиха от 22.06.2017 №732-ПА «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление в аренду имущества (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов»

Форма обратной связи

Перечень типовых вопросов, возникающих при получении/оказании имущественной поддержки с предметными ответами:

Вопрос: Кто оказывает имущественную поддержку?

Ответ: Оказание имущественной поддержки осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления в соответствии с государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов РФ, муниципальными программами (подпрограммами).

Вопрос: Виды имущественной поддержки?

Ответ: В зависимости от органа, предоставляющего такую поддержку:

1) передача во владение и (или) в пользование государственного имущества (находится в компетенции органов государственной власти (федеральных, региональных));

2) передача во владение и (или) в пользование муниципального имущества (находится в компетенции органов местного самоуправления).

Вопрос: Какое имущество передается во владение и (или) в пользование?

Ответ: Во владение и (или) в пользование могут быть переданы:

земельные участки; здания, строения и сооружения; нежилые помещения; оборудование; машины, механизмы, установки; транспортные средства; инвентарь, инструменты.

Вопрос: Условия передачи имущества, указанного в Перечне для субъектов малого  и среднего предпринимательства?

Ответ: Указанное в Перечне имущество может быть передано на следующих условиях:

на возмездной основе; на безвозмездной основе; на льготных условиях.

Вопрос: На какой срок можно получить имущество из Перечней для субъектов малого и среднего предпринимательства в аренду?

Ответ: В соответствии с частью 4.3. статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года  № 209-ФЗ О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного  в перечни для субъектов малого и среднего предпринимательства, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.

Вопрос: Как рассчитывается арендная плата?

Ответ: Размер годовой арендной платы (начальная цена договора) в отношении имущества (за исключением земельных участков), включенного в перечень, устанавливается Комитетом по управлению имуществом на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Вопрос: При каких условиях субъекту малого и среднего предпринимательства может быть предоставлено преимущественное право на приобретение арендуемого имущества?

Ответ: В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства…» преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:

1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления;

3) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1. статьи 9 настоящего Федерального закона, а именно: 2.1. Заявитель по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что:

   - арендуемое имущество на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

   - арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства  в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.

4) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Вопрос: Какой порядок оплаты установлен при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества?

Ответ: В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона № 159-ФЗ от 22 июля 2008 года оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты такого имущества при реализации преимущественного права на его приобретение устанавливается соответственно нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации, муниципальным правовым актом, но не должен составлять менее пяти лет.

Перечень имущества для МСП

Постановление Администрации Городского округа Балашиха от 19.06.2020 №390-ПА О внесении изменения в постановление Администрации Городского округа Балашиха от 24.02.2016 №129/10-ПА «Об утверждении Перечня муниципального имущества Городского округа Балашиха, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» 

Информация об аукционах по продаже и аренде государственного и муниципального имущества размещена на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru.

Для поиска включенных в аукцион объектов, расположенных на территории Городского округа Балашиха, необходимо в соответствующем разделе сайта в строке «Местоположение» выбрать «Московская область» - «г.Балашиха» (Балашихинский район)

https://torgi.gov.ru/index.html

ИНФОРМАЦИЯ ПО АУКЦИОНАМ

Комитет по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха  (далее – Комитет) сообщает, что в настоящий момент проходит заявочная кампания на участие в аукционе в электронной форме среди субъектов малого и среднего предпринимательства на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества по следующим лотам:

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:50:0040803:143, общей площадью  18,1 кв.м, 2 этаж, без отдельного входа, расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Интернациональная, д. 20, пом. 19 для использования под свободный вид деятельности (не запрещенный действующим законодательством Российской Федерации), сроком на 5 лет. Ссылка

- нежилое помещение, с кадастровым номером 50:50:0040803:1150, 2 этаж, без отдельного входа, площадью 172,8 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Интернациональная, д. 20 для использования под свободный вид деятельности (не запрещенный действующим законодательством Российской Федерации), сроком на 5 лет. Ссылка

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:50:0040611:806, общей площадью 155,6 кв.м, 1 этаж, отдельный вход, расположенное по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Балашиха, г. Балашиха, мкр. Саввино, ул. Ленина, д. 1/5, пом. 5Н, для использования под свободный вид деятельности (не запрещенный действующим законодательством Российской Федерации), сроком на 5 лет. Ссылка

- нежилое помещение с кадастровым номером 50:50:0040803:1159, общей площадью 305,8 кв.м, 1 этаж, отдельный вход расположенное по адресу: Российская Федерация, Московская область, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, Комсомольский проезд, д. 4, для использования под свободный вид деятельности (не запрещенный действующим законодательством Российской Федерации), сроком на 5 лет. Ссылка

-  нежилое помещение с кадастровым номером 50:15:0010117:133, общей площадью 129,8 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, г.Балашиха, ул.Октябрьская, д.6, пом. 2, для использования под свободный вид деятельности (не запрещенный действующим законодательством Российской Федерации), сроком на 5 лет. Ссылка

-  нежилое помещение с кадастровым номером 50:15:0000000:32926, общей площадью 62,3 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, г.Балашиха, Московский бульвар, д.5, пом. I, для использования под свободный вид деятельности (не запрещенный действующим законодательством Российской Федерации), сроком на 5 лет. Ccылка

Информация о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества размещена на официальном сайте Российской Федерации, определенном Правительством Российской Федерации: www.torgi.gov.ru.

Для получения разъяснений и консультаций по вопросам, связанным с аукционами, любые заинтересованные лица могут обратиться в отдел аренды Комитета по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха по адресу: Московская область, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 7/1, 2-ой этаж, каб. №5.

Режим работы: вторник с 09.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00   Телефон: 8(495) 521-95-68.

Контактное лицо: главный эксперт отдела аренды Полянская Инна Сергеевна, главный специалист Рыженкова Галина Викторовна 

Постановление Администрации городского округа Балашиха от 07.08.2015 №364/2-ПА "О создании Оперативного штаба по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства городского округа Балашиха"