A
A
A
A
A
Деятельность губернатора
Печать

Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение на территории городского округа Балашиха

6.02.2014

I. Общие положения

1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по принятию документов, а также выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение на территории городского округа Балашиха (далее — Регламент, услуга) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов исполнения услуги, направленной на выдачу документа, дающего право собственнику помещения или уполномоченному им лицу осуществлять изменение его целевого назначения, предоставление информации по вопросам, связанным с предоставлением услуги, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении услуги (далее — заявители) и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение на территории городского округа Балашиха.

1.2. Круг заявителей.

Получателем муниципальной услуги является заявитель — собственник помещения или уполномоченное им лицо, обратившийся в орган, предоставляющий муниципальную услугу, с заявлением о предоставлении муниципальной услуги (далее — заявитель).

1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления муниципальной услуги

а) Информация о месте нахождения исполнителя муниципальной услуги.

Администрация городского округа городского округа Балашиха Адрес: 143900, г. Балашиха, пр. Ленина, д. 11. Интернет — сайт городского округа Балашиха www.balashiha.ru Часы работы: с 9:00 до 18:00 час, обед с 13:00 час. до 14:00 час. выходные дни — суббота, воскресенье.

Управление городского хозяйства Администрации городского округа Балашиха

Адрес: 143900, г. Балашиха, ул. Победы, д. 18а Телефон/факс: 524-11-86, 524-34-17

Часы работы: с 9:00 до 18:00 час, обед с 13:00 час. до 14:00 час.

Выходные дни — суббота, воскресенье

Многофункциональный центр городского округа Балашиха Адрес: 143900, г. Балашиха, ул. Советская, д.4. Телефон: 529-02-06.

Часы работы: Пн. 9.00-18.00 Вт. 9.00-18.00 Ср. 9.00-20.00 Чт. 9.00-18.00 Пт. 9.00-18.00 Сб. 9.00-15.00 Вс. Выходной Без перерыва

б) Порядок получения информации заявителем по вопросам предоставления муниципальной услуги.

Информация по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляется заявителям путем:
- размещения информации на официальном сайте городского округа Балашиха www.balashiha.ru;
- размещения информации на информационных стендах, расположенных в помещении МФЦ;
- ответа на письменное обращение через МФЦ;
- проведения консультаций сотрудниками управления городского хозяйства Администрации городского округа Балашиха.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование услуги — Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение на территории городского округа Балашиха

2.2. Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение принимает межведомственная комиссии городского округа Балашиха по признанию помещения жилым помещением,жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, переводу жилого помещения в нежилое помещение в жилое помещение (далее — Комиссия).

2.3. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения оформляется протоколом, подписываемым членами Комиссии, присутствующими на заседании.

2.4. Регистрация заявлений по вопросу перевода или отказа в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение производится:
- непосредственно в многофункциональном центре (МФЦ);
- при регистрации на сайте многофункционального центра (www.bmfc.ru).

Организацию проведения заседаний Комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях информационно-аналитических материалов, проектов решений, ведение делопроизводства Комиссии осуществляет управление городского хозяйства Администрации городского округа Балашиха.

2.5. Срок предоставления муниципальной услуги.

Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов Комиссией, не позднее чем через сорок пять дней со дня предоставления указанных документов в данный орган.

2.7. Перечень правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги:
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 06.10.2003 №31-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 2 мая 2006 года №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
- постановление Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 №502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение»;
- постановление Администрации городского округа Балашиха от 23.12.2009 №1119/2-ПА «О межведомственной комиссии городского округа Балашиха по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, переводу жилого помещения в нежилое помещение в жилое помещение» (в редакции постановления от 20.04.2012 №576/2-ПА).

2.8. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение заявитель предоставляет на рассмотрение межведомственной комиссии городского округа Балашиха по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее — МВК) следующие документы:
1. Заявления о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое;
2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3. План переводимого помещения с его техническим описанием или технический паспорт (если переводимое помещение является жилым);
4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (если переустройство и (или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Комиссия не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных в 2.8. настоящего Административного регламента.

2.9. В приеме документов, необходимых для предоставления услуги, может быть отказано в случае представления документов не уполномоченным лицом.

2.10. Основания для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги:
- непредставление документов, определенных пунктом 2.6. Регламента;
- несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного Кодекса Российской Федерации условий перевода помещения;
- несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2.11. Услуга предоставляется бесплатно.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

3.1. Административная процедура при принятии в соответствии с пунктом 2.9. Регламента Решения осуществляется на основании поступившего в многофункциональный центр от заявителя заявления на имя Руководителя Администрации и документов, указанных в пункте 2.8. Регламента.

3.2. При предоставлении заявителем документов специалист многофункционального центра, уполномоченный принимать документы, проверяет полномочия заявителя или доверенного лица, действующего от его имени.

3.3. Заявителю выдается расписка о приеме документов с отметкой о дате, количестве и наименовании документов.

Для сбора документов к заявлению необходимо обратиться в:
- Балашихинский филиал ГУП МО «МОБТИ» (многофункциональный центр городского округа Балашиха, по адресу: г. Балашиха, ул. Советская, д. 4) за планом жилого помещения (техническим паспортом). Работы по выполнению указанных документов платные по расценкам организации;
- Балашихинское отделение Московского областного филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (по адресу: 143902 г. Балашиха, ул. Зеленая, д. 16, 1 этаж). Работы по выполнению указанных документов платные по расценкам организации;
- в любую специализированную проектно-строительную организацию, имеющую свидетельство СРО на проведение работ по техническому обследованию зданий, для подготовки технического заключения. Заключение платное по расценкам организации.

3.4. Заявление регистрируется и с пакетом документов передается на рассмотрение Межведомственной комиссии.

3.5. Межведомственная комиссия, рассмотрев представленные документы, принимает решение в установленном порядке о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

3.6 Администрация городского округа Балашиха не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе помещения или об отказе в переводе выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю уведомление по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 №502.

Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение от имени Администрации городского округа Балашиха подписывает заместитель руководителя Администрации городского округа Балашиха, курирующий вопросы городского хозяйства, после согласования с правовым управлением Администрации городского округа Балашиха.

3.7. Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

Последовательность административных действий (процедур) по предоставлению муниципальной услуги отражена в блок – схеме, представленной в Приложении № 1 к настоящему Административному регламенту.

IV. Формы контроля за исполнением регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решений осуществляется председателем Комиссии.

4.2. Проверки полноты и качества предоставления услуги включают в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений порядка и сроков предоставления услуги, рассмотрение обращений заявителей в ходе предоставления услуги, содержащие жалобы на решения, действия (бездействия) должностных лиц и муниципальных служащих.

4.3. Контроль за исполнением Регламента по предоставлению услуги осуществляется путем проведения:
- плановых проверок соблюдения и исполнения должностными лицами положений настоящего Регламента, иных документов, регламентирующих деятельность по предоставлению услуги;
- внеплановых проверок соблюдения и исполнения должностными лицами положений настоящего Регламента, осуществляемых по обращениям физических и юридических лиц, по поручению руководителя Администрации городского округа Балашиха, на основании иных документов.

4.4. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается руководителем Администрации городского округа Балашиха.

4.5. Плановые и внеплановые проверки проводятся должностным лицом, уполномоченным руководителем Администрации городского округа Балашиха.

4.6. В ходе плановых и внеплановых проверок должностными лицами Администрации проверяется:
- знание ответственными лицами требований настоящего Регламента, нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению соответствующей услуги;
- соблюдение ответственными лицами сроков и последовательности исполнения административных процедур;
- правильность и своевременность информирования заявителей об изменении административных процедур, предусмотренных настоящим Регламентом;
- устранение нарушений и недостатков, выявленных в ходе предыдущих проверок.

4.7. Контроль за исполнением настоящего Регламента может быть осуществлен со стороны граждан, их объединений и организаций в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.8. Должностные лица, виновные в неисполнении или ненадлежащем исполнении требований настоящего Регламента, привлекаются к дисциплинарной ответственности, а также несут гражданско-правовую, административную и уголовную ответственность в порядке, установленном федеральными законами, законами Московской области.

4.9. Персональная ответственность должностных лиц закрепляется в их должностных инструкциях.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих

5.1. Заявитель имеет право на обжалование действий или бездействия Комиссии в вышестоящие органы в досудебном и судебном порядке.

5.2. Заявитель имеет право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию).

5.3. При обращении заявителя в письменной форме срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 дней с момента регистрации такого обращения.

Порядок рассмотрения и продления рассмотрения жалобы устанавливается действующим законодательством. В исключительных случаях (в том числе при принятии решения о проведении проверки), а также в случае направления запроса государственным органам, структурным подразделениям Администрации города и иным должностным лицам для получения необходимых для рассмотрения обращения документов продляется срок рассмотрения обращения, но не более чем на 30 дней, с уведомлением о продлении срока его рассмотрения заявителя.

5.4. Заявитель в своем письменном обращении (жалобе) в обязательном порядке указывает либо наименование органа, в которое направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, а также свою фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть обращения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

5.5. По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо принимает решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении жалобы.

5.6. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю.

5.7. Заявитель вправе обжаловать решение, принятое в ходе предоставления услуги, действия (бездействия).